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中国养老行业重大股权投资:注资7.4亿人民币 鹏瑞利收购人寿堂一半股权

作者:   来源:金威医疗   更新日期:2016-09-19



新加坡鹏瑞利置地集团通过向人寿堂注资7.4亿元(人民币,下同,1.51亿新元),收购后者49.9%的股权,计划未来两三年在长三角、成都等中国一线和省会城市布局管理5万张床位,成为中国最大的医养服务和运营商之一。

上述交易价格相当于人寿堂2015财年的息税折旧摊销前利润(EBITDA)的12.9倍。鹏瑞利将利用内部资金和外部融资完成注资,预计今年底至明年一季度完成。

交易完成后,鹏瑞利将成为人寿堂最大的单一股东,第二大股东是人寿堂创始人冯强。大部分资金将用于投资新项目和升级人寿堂现有机构。

人寿堂是上海最大的综合性养老服务机构,目前经营11家养老机构、床位超过2400张,四个药房都配有专业中医诊所,实施在建和正在洽谈中的床位分别为5700张和1万6000张,其业务还涵盖护理、康复院、日间托管等。

鹏瑞利首席执行官潘锡源昨天在上海举行的签字仪式上表示,中国的养老产业备受看好,此番合作将是重资产和轻资产结合,依托人寿堂的在地资源、经营平台和人脉,融合鹏瑞利国际化标准精细服务理念,相信可达到“一加一等于三或更大的效果”。

公开数据显示,上海超过60岁的乐龄人士去年已占该市总人口超过30%,但中国每1000名乐龄人士仅有30.3张床位。

中国迅速的老龄化给医养结合的养老产业创造了不小商机,却也衍伸出以养老偷换房地产开发,各式养老服务一哄而上但价格和质量良莠不齐等问题。

潘锡源接受《联合早报》访问时表示,鹏瑞利在中国养老产业的布局不是用销售养老公寓单位来做养老服务、赚取快钱,而是与人寿堂一起整合资源,依靠国际化的经营理念提升标准精细化服务和运营,进行长期投资。

他并强调:“更国际化并不是价格更贵,而是要控制好成本,这样才能长期经营,具竞争能力。”尽管市面上有人均每月两三万元的养老服务,人寿堂创始人冯强受询时指出,长三角刚需中端养老市场的心理价位其实在人均5000元左右。

他认为,民营养老机构替社会解决问题的同时不能再成为社会的问题,即在熬过最初五年不赚钱后,投资者既要为乐龄人士提供负担得起的服务,也要照顾到企业员工和团队的有机发展,还有养老产业未来人才库的培养。

(来源:新加坡《联合早报》)